Далеко не все осведомлены о возможности получения госпомощи на оплату ипотеки. Совсем недавно Д. Медведев подписал соответствующее постановление, подразумевающее выделение 731 млн. рублей на оказание помощи людям, оформившим ипотеку, в рамках соответствующей программы. Помощь будет оказываться заемщикам, которые находятся в трудном финансовом положении.
Законодательная база
Основой программы является Постановление Правительства РФ №373 от 20.04.2015 года. Главная причина принятия закона послужили ипотечные договора, оформленные в валюте. Подобные кредиты характеризуются многократным увеличением платежей по причине девальвации рубля.
11.08. 2017 года было принято решение о продлении программы, о чем свидетельствует Постановление Правительства №967. В документе указаны критерии оказания помощи, суммы и прочие параметры.
Кто может рассчитывать на получение помощи?
Участниками программы могут стать люди, которые соответствуют следующим критериям:
- Гражданин РФ, относящийся к одной из следующих категорий:
a.Инвалид, родитель (опекун) инвалида.
b.Родитель (опекун) несовершеннолетнего ребенка.
c.Ветераны войны.
d.Имеющие на иждивении лиц возрастом не более 24 лет, обучающихся на стационаре, в том числе и адъюнкты, интерны, аспиранты, ординаторы и т. д. - Резкое возрастание суммы платежа по ипотеке с одновременным понижением дохода. Сумма платежа выросла более чем на 30% по сравнению с той, что была рассчитана на момент заключения сделки. Доход семьи после совершения ипотечного платежа должен составлять не более двух прожиточных минимумов на человека.
- Залоговым обеспечением ипотеки должна являться квартира или требование согласно ДДУ.
- Площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 45 м2, двухкомнатной – 65 м2, трехкомнатной – 85 м2.
- Ипотечное жилье должно быть единственным. Семье допускается иметь долю 50% в другом жилом помещении.
После заключения ипотечного договора должно пройти минимум 12 месяцев.
Совсем необязательно соответствовать сразу всем 6 требованиям. Достаточно попадать одновременно под 4 критерия. Но в таком случае решение о предоставлении государственной помощи будет приниматься на заседании межведомственной комиссии.
Размер выплат
Помощь по кредиту не может превышать 1,5 млн. рублей или 30% от первоначальной суммы кредита.
Куда обращаться?
Помощь ипотечным заемщикам оказывается Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РУ. Бюджетные средства переводятся на счета именно этой организации, которая занимается их распределением согласно принятым решениям.
В первую очередь необходимо убедиться в том, что кредитор является участником программы. Сделать это можно на официальном сайте института.
Если в представленном перечне вы нашли свой банк, то нужно будет посетить его отделение и получить консультацию. Сотрудник банка предоставит список необходимых документов, который может отличаться в зависимости от конкретного случая.
После окончания сбора пакета документов нужно вновь посетить банк и передать его менеджеру. Далее вас попросят составить заявление о реструктуризации ипотеки. После этого свою работу начинает межведомственная комиссия. Она должна вынести решение в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Дальнейшие действия
С помощью данной программы полностью погасить кредит не получится, но ее участники получают серьезную помощь в этом деле.
В первую очередь, значительно улучшатся условия по оставшимся платежам. Валютный договор переводится в рублевый. Кредитная ставка для валютных займов будет снижена до 11,5%. В случае с рублевыми кредитами будет применена ставка, использующаяся банком на момент реструктуризации.
Государство берет на себя обязательство погашения части кредита. Также с заемщика освобождается от выплаты ранее начисленной неустойки.
Сколько человек уже получили помощь?
За время существования программы ее воспользовались 20366 семей. Такие данные приводит ДОМ.РУ. По данным ЦБ РФ на начало 2015 года было зарегистрировано 25 тыс. валютных ипотек. Отсюда можно сделать вывод, что помощь получило довольно много семей.
Заключение
Провести процедуру реструктуризации ипотечного долга довольно непросто, но необходимость погашения кредита требует от заемщика предпринять попытки для получения положительного результат.
